暖暖房屋app v7.6.100 安卓版

軟件介紹

暖暖房屋app是一款功能全面的手機租房買房軟件，主打一個0中介，讓租住雙方、買賣雙方進行直接的交流，房東房源出租、出售0中介費，智能匹配租售成交更快！找工作換工作找房神器！真實房東直租房源，租房、買房就跟房東直接談！轉(zhuǎn)租、整租、合租、找室友、租房、找房就用暖暖房屋吧！

暖暖房屋app提供租房、買房、房東租房、房東賣房、附近租房、附近買房、同城租房、同城賣房、二手房買賣等超全面的服務，租房小程序、租房app用暖暖房屋就夠了！租客租房、買家買房0中介費，省時省心更省錢！本地租房、同城租房已覆蓋國內(nèi)多個城市。

軟件特色

1、智能匹配：大數(shù)據(jù)自動匹配租客、買家，房源更快出租、出售

2、直連直買：房東與買家在線溝通，自主交易高效透明

3、房東直租：多重核驗房源監(jiān)督，真實房屋出租0中介費

4、菜單式服務購買：二手房交易中介服務菜單式按需購買

5、服務監(jiān)督保障：房屋中介服務反饋評分系統(tǒng)，房源租售交易放心有保障

6、通勤找房：租客可根據(jù)自己設置通勤距離篩選好房

7、隨心租房：房東/租客雙向隨心匹配，輕松找到“心儀租客”和“靠譜室友”

8、交易廣場：房東/租客/買家自由、主動在線咨詢

軟件功能

1、地圖找房：區(qū)域板塊，地鐵線路一目了然，租房、二手房、新房更快捷。

2、業(yè)主發(fā)布：自主賣房、房源管理、經(jīng)紀人委托，0 費用。

3、在線溝通：交易雙方自在溝通，價格等房源信息更透明。

4、通勤找房：租客可根據(jù)自己設置通勤距離篩選好房。

5、隨心租房：房東/租客雙向隨心匹配，輕松找到“心儀租客”和“靠譜室友”。

6、搶單功能：經(jīng)紀人可通過搶單功能獲得交易服務需求訂單，天天搶單隨時賺錢。

暖暖房屋app使用方法

1、注冊登錄

打開暖暖房屋APP——我的——進入登錄頁面——輸入手機號碼并獲取驗證碼——進入實名認證——上傳身份證人臉一面——實名認證成功即代表注冊成功。

2、上傳房源

根據(jù)提示上傳清晰的房產(chǎn)相關證件，填寫基礎信息——填寫房源詳細信息，上傳房間真實圖片，選擇設施設備，設置個人偏好——成功發(fā)布房源，等待系統(tǒng)審核。

暖暖房屋app如何推送租客

1、首頁點擊隨心租——查看租客標簽，選擇心儀的租客進行精準的房源推送。

2、也可以在菜單欄點擊我的——推送租客，該頁面會顯示與自己偏好設置相近的租客信息，一鍵推送，加快房屋快速出租

暖暖房屋app常見問題

購買了服務聯(lián)系不上房東怎么辦？

出現(xiàn)以下情況，你可以通過【我的】頁面—【投訴】入口進行申請，客服核實后會返還扣除的積分：

1、電話聯(lián)系未接通或空號；

2、租客發(fā)起聊天，房東超過24小時未回復；

3、房源為虛假房源或中介房源；

4、該房源已出租

申請投訴后，客服會在24小時內(nèi)處理您的問題，36小時內(nèi)給予相應處理結果。

注：若您被房東投訴為中介，經(jīng)核實，將取消您的申請并將您拉入黑名單。

租房子簽了合同可以退房嗎?

在一般情況下，租房子合同簽了不可以退，這屬于違約。

租房合同違約訴訟時效：

訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權利，當時效期間屆滿時，權利人將失去勝訴權利，即勝訴權利歸于消滅。

在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。

我國《民法通則》第135條規(guī)定的：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外。”

因此，租房合同違約的訴訟時效從當事人知道或者應當知道違約行為（損害理由）開始起2年為訴訟時效，如果合同一直未履行，從合同中規(guī)定的履行時間開始計算2年為訴訟時效。

租賃房屋物品損壞的責任劃分？

1、自然損壞由出租方負責

租房洗衣機壞了一般是由房東來進行維修，因為房屋修理是出租者應盡的義務，所以承租者無需負責維修。房東將房屋出租后，在租賃時間內(nèi)，一旦房屋出現(xiàn)問題，都有義務負責維修，其中維修的范圍包含房屋以及它的附屬品。

關于房屋維修責任，其實指的是房屋在出租時間內(nèi)，房屋以及附屬物品出現(xiàn)問題，通過判斷人為還是自身損壞，還進行維修責任方的判斷。不過按照相關租賃規(guī)定，如果是自身損壞或在租房合約中有約定的話，維修問題則由出租人來負責。如果沒有及時處理，而造成更大破壞，例如讓承租者財產(chǎn)受損，出租方是需要賠償?shù)摹?/p>

2、人為損壞由承租方負責

在承租方和出租方簽訂房屋租賃合同時，對于維修責任這塊往往會有明確的約定，并且在出租之前，房東應對房屋本身以及附屬品進行逐一檢查，如果有問題應及時維修好，確保房屋的完整性和使用安全。另外，應對房屋的附屬品應標注清楚，例如各種家用電器的型號、使用時間等信息。并且需對人為破壞這塊進行規(guī)定，若是承租方的問題造成的損壞，則由這方來負責修繕。

我國《合同法》中有明確規(guī)定，如下所示：

第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十二條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。